快乐快3平台:怪怪的!高雄房市「选前正热」首购夯 业者:低利率+好时机

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                                  需求房市-怪怪的!高雄房市「选前正热」首购夯 业者:低利率+好时机

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                                  图文/CTWANT

                                  冬日高雄,一抹暖阳,选举在即,房市却和气候一样,该冷不冷还很温暖。以往自住买盘等到选举后才会出笼,今年完全感受不到选举气氛,京城建设发言人周敬恒也不解今年高雄房市到底热什么,只能用「怪」来形容。

                                  到底房市热什么?周敬恒认为这个现象很难解释,毕竟每个人的购屋需求不同,会集中在此时一起出笼,只能说是天时(时机)、地利(利率)、人和(需求)。他说,高雄从2018年底起小坪数产品开始出现大量需求,首购市场会好,主要是目前维持低利率,再加上很多人认为现在就是购屋的最好时机,「低利率就是房市发展的温床。」

                                  ▲京城建设发言人周敬恒。(图/中时资料库提供)

                                  究竟有没有那么大的购屋需求?周敬恒认为,房产需求会随经济发展和时间演变,衍伸出许多不同的需求,例如企业招待所、休閒度假宅。而今年中南部房市以首购、自住需求为大宗,或许可归咎都市化、小家庭的居住型态在中南部延烧。

                                  举例,过去中南部以传统大家庭生活为主,三代同堂、叔伯同居,一屋子容纳10人;现在对于大家族同居已不流行,保留私人生活空间,子女婚后搬出自住,一个大家庭拆成3、4个小家庭,于是衍伸出大量购屋需求。

                                  北高雄市中心虽少有大型公共建设,却有不少民间投资陆续开幕,自住刚性买盘撑起房市一片天;反观南高房市热区,集中在爱河及高雄港沿岸,紧扣亚洲新湾区和爱情产业链,推案锁定高资产族群置产或收藏;而市郊莫属桥头楠梓最夯,高雄科学园区就业人口进驻、高科二期启用愿景,1字头亲民房价,仍会是2020年首购首选。

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